A Caixa Econômica Federal vai lançar, em menos de três semanas, o Programa de Apoio à Produção Imobiliária, que vai facilitar a construção de unidades na planta, a compra da moradia e gerar empregos. O orçamento total da nova linha de crédito é de R$ 360 milhões, vindos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

Pelos termos da medida, casos como o da Encol, que deixou mais de 42 mil mutuários sem seus imóveis, não vão se repetir, já que o comprador terá a garantia de que o empreendimento vai ficar pronto. A Caixa também estuda baratear as parcelas do financiamento durante a obra, por supor que, nesse período, o mutuário paga aluguel e prestação.

Hoje, quem compra um imóvel na planta paga 5% do valor da unidade até a entrega das chaves. Para uma casa de R$ 80 mil, 5% representam R$ 4 mil, que serão diluídos nas prestações. O prazo para o construtor será de 60 meses, com carência de 24 e amortização em até 36. O objetivo é que mais empresas possam operar com esse crédito, aumentando consideravelmente a capacidade produtiva.

A Caixa explica que o programa é flexível e permitirá que o construtor possa vender as unidades quando estiverem prontas. O empresário que comercializar mais rápido o empreendimento terá mais vantagens e poderá pagar menos pelo empréstimo.

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