A Caixa Econômica Federal baixou o limite máximo para parcelamento da casa própria para imóveis usados, em operações utilizando os recursos da poupança. As mudanças vão passar a valer no dia 4 de maio.

Para o Sistema Financeiro de Habitação (imóveis de até R$ 750 mil nos Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal; nos demais Estados, o valor é de R$ 650 mil), será permitido parcelar até 50% do valor do imóvel. Por enquanto, é permitido financiar até 80%.

Para o Sistema Financeiro Imobiliário (que rege as operações não contempladas no SFH e é voltado, principalmente, para grandes investidores institucionais), o limite máximo de parcelamento vai cair de 70% para 40%. O resto do valor do imóvel deverá ser pago à vista.

A Caixa destacou que estas mudanças não valem para imóveis novos e nem para as operações de habitação popular (as que usam recursos do FGTS e as do programa Minha Casa, Minha Vida).

A empresa informou ainda que o foco do banco este ano será o financiamento de imóveis novos, com destaque para a habitação popular.

Queda na poupança

Os depósitos em poupança têm caído ao longo deste ano e batido recordes negativos. A diferença entre o que entrou na poupança e o que foi sacado está negativa em R$ 23,2 bilhões até março, o pior primeiro trimestre desde 1995.

Os bancos usam o dinheiro da poupança para financiar as operações imobiliárias. Assim, a Caixa está enfrentando um cenário difícil, com menos recursos para emprestar nesta modalidade de crédito.