Dekasseguis têm orientação para investir mercado imobiliário

“Investimento no Mercado Imobiliário no Mato Grosso do Sul” foi o tema da palestra ministrada na noite desta terça-feira, dia 31 de outubro, pelo gerente de mercado da Caixa Econômica Federal, Paulo Antunes de Siqueira. A palestra que foi voltada para os dekasseguis – descendentes de japoneses que saem do Brasil para trabalhar no Japão –, é uma realização do Sebrae em Mato Grosso do Sul, através do Projeto Nikkei/Dekassegui, em parceria com a Caixa.

Segundo Siqueira, o mercado imobiliário representa 15,6% do PIB (Produto Interno Bruto) Nacional e gera mais de 2,20 milhões de empregos, sendo um mercado promissor para investimento: “Hoje, o Brasil possui um déficit de 7,2 milhões de moradias, só no nosso Estado, são 98 mil. É um mercado muito abrangente”, comenta. Mas para obter resultados, lembra Siqueira, é preciso: achar e comprar ativos que valham mais do que custam; planejar e desenvolver projetos que geram mais caixa do que gastam; e buscar recursos que custem menos e aplicá-los em ativos que permitam maiores retornos.

O gerente comentou que para zerar esse déficit brasileiro, precisaria construir cerca de 477 mil unidades por ano, sem considerar o crescimento vegetativo (isto é, casamento, separação, etc), durante 15 anos: “Com isso, temos base que é esta demanda é enorme e crescente, pois a cada ano mais pessoas casam, separam, vão morar sozinhas, e assim, necessitam de moradia”, lembra.

Siqueira afirmou que para investir neste mercado na Capital, por exemplo, a principal demanda por aluguel é entre os valores de R$ 400 e R$ 700. Já para compra de imóvel, este valor é entre R$ 30 mil e R$ 80 mil. “Pesquisas revelam que este déficit está entre famílias com renda bruta de até três salários mínimos, cerca de 83,25% deste déficit (seis milhões de moradias). As pessoas precisam visualizar e agarrar esta oportunidade de investimento”, disse.

O gerente de mercado da Caixa também comentou sobre as linhas de créditos do banco, para quem quer financiar um imóvel. Dentre as opções, existe a Carta de Crédito FGTS, Carta de Crédito Caixa e Consórcio Imobiliário. Segundo ele, essas linhas de crédito avançaram muito, como exemplo, os financiamentos com taxa pré-fixada. Siqueira completou dizendo que para investir é preciso: “Diferenciar riscos de incertezas e assim, buscar informações seguras; além de conhecer a rentabilidade, liquidez e a segurança”, concluiu. 

Para o diretor superintendente do Sebrae em Mato Grosso do Sul, Laurindo Petelinkar, a intenção da instituição é poder nortear a comunidade nikkei: “Muitos quando vêm do Japão não sabem como e onde investir os recursos adquiridos em anos de trabalho. Por isso, sempre oferecemos orientação para repassar a esses descendentes e empreendedores”.

O presidente do Centro Nikkei de Cooperação, Integração e Desenvolvimento (Cenic), Múcio Marinho, disse que tal iniciativa é de extrema importância e que o Sebrae soube identificar esta necessidade: “Muitos dekasseguis perderam suas economias em péssimos investimentos, e hoje, eles estão mais cautelosos, atrás de informações seguras e concretas”, declarou.